Hai dự án hạ tầng cấp xã tại Đồng Nai và Khánh Hòa vừa được phê duyệt kết quả lựa chọn nhà thầu cho thấy bức tranh chung về tính cạnh tranh còn hạn chế trong hoạt động đấu thầu xây lắp sử dụng vốn ngân sách ở địa phương. Dù đều được tổ chức đấu thầu qua mạng với hình thức được công bố là cạnh tranh rộng rãi, cả hai gói thầu đều chỉ ghi nhận duy nhất một liên danh dự thầu, kéo theo biên độ tiết kiệm ngân sách ở mức khá khiêm tốn, dao động quanh ngưỡng 1,5–2,2% so với giá dự toán.

Tại xã An Viễn (TP Đồng Nai), gói thầu số 01 thi công xây dựng tuyến đường liên ấp 3 – ấp 5, đoạn bên hông Trường tiểu học An Viễn, có giá dự toán 3.593.101.000 đồng trong tổng mức đầu tư hơn 4,63 tỷ đồng của dự án. Theo quyết định phê duyệt kế hoạch lựa chọn nhà thầu do Giám đốc Trung tâm Dịch vụ Tổng hợp xã An Viễn ký, gói thầu được đấu thầu qua mạng theo hình thức chào hàng cạnh tranh, một giai đoạn một túi hồ sơ, với đơn vị tư vấn lập và đánh giá hồ sơ là Công ty TNHH MTV Tư vấn Xây dựng Minh Khuê. Tuy nhiên, quá trình mở thầu đến khi phê duyệt kết quả ghi nhận chỉ có một liên danh tham gia, mức giảm giá mang lại tỷ lệ tiết kiệm ngân sách xấp xỉ 1,58%, thấp hơn nhiều so với kỳ vọng khi triển khai đấu thầu cạnh tranh.

Bức tranh tương tự xuất hiện ở xã Bác Ái Đông (tỉnh Khánh Hòa) với gói thầu số 05: Thi công xây lắp và thiết bị công trình hạ tầng lưới điện (đường dây trung áp, hạ áp, trạm biến áp). Gói thầu này thuộc dự án hạ tầng lưới điện xã Bác Ái Đông, được phê duyệt sử dụng nguồn vốn ngân sách địa phương nhằm nâng cấp đồng bộ hệ thống năng lượng cơ sở. Giá gói thầu được công bố là 15.382.931.205 đồng, tổ chức đấu thầu rộng rãi qua mạng, phương thức một giai đoạn một túi hồ sơ. Biên bản mở thầu trên Hệ thống mạng đấu thầu quốc gia ngày 27/5/2026 thể hiện chỉ duy nhất một liên danh ba thành viên tham dự, sau đó trúng thầu với giá 15.039.747.000 đồng, mang lại khoản tiết kiệm cho ngân sách khoảng 343,18 triệu đồng, tương đương tỷ lệ 2,23% so với giá dự toán.

Việc các gói thầu xây lắp quy mô từ hơn 3,5 tỷ đến trên 15 tỷ đồng chỉ thu hút một nhà thầu hoặc một liên danh tham gia, trong khi hình thức được phê duyệt là đấu thầu rộng rãi, đặt ra câu hỏi về mức độ hấp dẫn của gói thầu, điều kiện hồ sơ mời thầu cũng như năng lực cạnh tranh của thị trường xây lắp ở cấp cơ sở. Biên độ giảm giá quanh mức 1,5–2% giúp tiết kiệm một phần cho ngân sách nhưng khó được xem là tối ưu trong bối cảnh yêu cầu siết chặt chi tiêu công và nâng cao hiệu quả đầu tư. Dù các quyết định phê duyệt đều khẳng định quy trình được thực hiện theo quy định, diễn biến “liên danh độc diễn” lặp lại cho thấy nhu cầu rà soát sâu hơn về cách thức tổ chức đấu thầu, tiêu chí kỹ thuật và sự tham gia của nhà thầu tư nhân tại các dự án hạ tầng nông thôn.

Hong Kong home prices notched their strongest half-year performance in eight years, with a widely watched index breaking above the 160 mark and approaching a near three-year high. The latest reading of the Centa-City Leading Index (CCL), which tracks secondary residential prices, climbed 0.52% week-on-week to 160.77, marking a fifth consecutive weekly gain and a cumulative rise of 2.11% over that period. The level is the highest since early September 2023, or 147 weeks.

Measured over the first six months of the year, the CCL advanced 11.56%, the biggest half-year increase since a 13.2% jump in the first half of 2018. The gain sharply outstripped the 4.7% rise recorded for the whole of 2025, exceeding that full-year performance by 6.86 percentage points. Centaline Property’s research department attributes the turnaround to a decline in HIBOR from May 2025 and two rounds of local bank rate cuts last year, which together helped prices bottom out and reverse course. From the low of 135.16 points when H‑rate mortgages again fell below their cap in May last year, the CCL has now risen 18.95%; compared with the 134.89 level before the March 2025 budget, it is up 19.19%. The index is now 18.34% above its level before the first rate cut in September 2024, and its gap from the historic peak of 191.34 in August 2021 has narrowed to 15.98%.

The latest advance has been broad-based across market segments. The CCL Mass, covering large housing estates, rose 0.43% week-on-week to 162.19, extending its climb for a third week and accumulating a 1.60% gain to the highest level since late August 2023. The sub-index for small and medium-sized units rose 0.50% to 160.78, also up for three straight weeks and 1.62% higher over that stretch, while the large-unit index gained 0.61% to 160.71, its fourth weekly rise in a row and a 3.64% gain over that period. On a half-year basis, all eight major price indices increased, with six of them advancing more than 10%. The overall CCL was up 11.56%, CCL Mass 11.72%, small and medium units 11.56% and large units 11.53%.

By district, Hong Kong Island outperformed the rest of the city by a wide margin, underscoring a pronounced “luxury effect” in the current upcycle. The Island’s mass-housing index climbed 1.41% in the latest week to 164.11, its third straight weekly gain and a 3.78% advance over that period, reaching a 149-week high dating back to mid-August 2023. Over the first half, Island prices surged 17.09%, compared with gains of 11.33% in Kowloon, 8.71% in New Territories East and 9.17% in New Territories West. In the latest week, New Territories West rose 0.39% to 144.9, a high not seen since early October 2023, while New Territories East edged up 0.15% to 172.43, near its early-September 2023 peak. Kowloon slipped 0.1% to 161.13 but remained at its second-highest level since early July 2023.

Despite the sharp rebound in prices, Centaline’s research team expects the pace of appreciation to moderate in the coming months. They cite a pullback in Hong Kong equities, a slower launch pipeline for new developments, more hardline pricing stances among second-hand sellers and a visible drop in transaction volumes, alongside the possibility of US rate hikes, as factors likely to cap further gains. The firm is targeting 165 points for the CCL in the third quarter, implying a further rise of 4.23 points, or about 2.63%, from current levels.